1. คำนวณราคาประเมินที่ดิน/สิ่งปลูกสร้าง

	1.1 ที่ดิน เนื้อที่ ตารางวา ราคาประเมินราชการ ตารางวาละ		บาท
รวมราคาประเมินที่ดินเป็นเงิน			บาท
	1.2 สิ่งปลูกสร้าง ประเภท	เนื้อที่อาคาร	ตารางเมตร
เนื้อที่อาคาร ดูได้จากใบขออนุญาตปลูกสร้าง หรือจากหนังสือซื้อขายที่ดิน(ทด.13) ** หมายเหตุ ราคาประเมินสิ่งปลูกสร้าง อ้างอิงจากราคาประเมินทุนทรัพย์โรงเรือนสิ่งปลูกสร้างของ กรุงเทพมหานคร
รวมราคาประเมินสิ่งปลูกสร้าง เป็นเงิน			บาท
รวมราคาประเมินที่ดิน พร้อมสิ่งปลูกสร้าง เป็นเงิน			บาท

2. คำนวณค่าธรรมเนียมการโอน

2.1 ราคาประเมินที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง		บาท
2.2 ค่าธรรมเนียมการโอน		ของราคาประเมิน
	คิดเป็นค่าธรรมเนียมการโอน	บาท

3. การคำนวณค่าอากรแสตมป์ หรือค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ

	ราคาขายอสังหาริมทรัพย์	บาท
ผู้ขายถือครองอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว เกิน 5 ปี หรือมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน เกิน 1 ปี
ผู้ขายถือครองอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว ไม่เกิน 5 ปี หรือมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน ไม่เกิน 1 ปี

3.1 ค่าอากรแสตมป์		บาท
(คิดอัตรา 0.5% ของราคาซื้อขาย หรือราคาประเมิน แล้วแต่ราคาใดจะสูงกว่า)
3.2 ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ		บาท
(คิดอัตรา 3.3% ของราคาซื้อขาย หรือราคาประเมิน แล้วแต่ราคาใดจะสูงกว่า)
** หมายเหตุ ถ้าผู้ขายอยู่ในข่ายต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้ว จะได้รับการยกเว้นค่าอากรแสตมป์ แต่ถ้าไม่อยู่ในข่ายต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ผู้ขายต้องเสียค่าอากรแสตมป์

4. คำนวณภาษีเงินได้ หัก ณ ที่จ่าย

	4.1 ราคาประเมินที่ดิน พร้อมสิ่งปลูกสร้าง			บาท
	4.2 จำนวนปีที่ถือครอง			ปี
	4.3 ได้อสังหาริมทรัพย์มาโดย
		4.3.1 ได้อสังหาริมทรัพย์มาโดยการรับให้ หรือรับมรดก
			เป็นบุคคลธรรมดา
			เป็นนิติบุคคล
		4.3.2 ได้อสังหาริมทรัพย์มาโดยทางอื่น (เช่น ซื้อขาย , แลกเปลี่ยน ฯลฯ)
			เป็นบุคคลธรรมดา
			เป็นนิติบุคคล
คิดเป็นค่าภาษีเงินได้ หัก ณ ที่จ่าย				บาท

5. คำนวณค่าจดจำนอง

5.1	วงเงินกู้จากสถาบันการเงิน	บาท
	(คิดอัตรา 1% ของวงเงินจดจำนอง แต่ไม่เกินในวงเงิน 200,000 บาท)
	คิดเป็นค่าจดจำนอง	บาท
	หมายเหตุ จะคิดค่าจดจำนอง เฉพาะในกรณีที่ทางผู้ซื้อกู้เงินจากสถาบันการเงินเท่านั้น โดยผู้ซื้อ จะต้องเป็นฝ่ายชำระ

สรุปค่าใช้จ่ายในการโอนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ณ สำนักงานที่ดิน

ลำดับ	ประเภท	คิดจากฐาน	รวม (บาท)	อัตรา
1	ค่าธรรมเนียม	ราคาประเมิน		2%
2	ภาษีเงินได้ หัก ณ ที่จ่าย	ราคาประเมิน		คิดตามอัตราก้าวหน้า
3	ค่าอากร	ราคาที่สูงกว่า		0.5%
4	ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ	ราคาที่สูงกว่า		3.3%
6	ค่าจดจำนอง	วงเงินกู้		1%
	รวมค่าใช้จ่าย

  หมายเหตุ
  การคำนวณค่าธรรมเนียมการโอนอสังหาริมทรัพย์ที่ดิน-สิ่งปลูกสร้าง ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น ณ สำนักงานที่ดิน
  นั้น ข้อมูลจำเป็นที่ท่านต้องทราบมาก่อนเกียวกับที่ดินของท่าน หรือสามารถตรวจสอบได้จาก Website ของ
  กรมที่ดิน http://www.dol.go.th/
      1. ราคาประเมินที่ดินของราชการ ท่านสามารถสอบถามได้ที่สำนักงานที่ดิน ที่ที่ดินของท่านตั้งอยู่ในเขต ราคาที่
  ได้จะเป็นราคาต่อตารางวา
      2. เกี่ยวกับอาคาร ท่านต้องจำแนกประเภทของอาคารได้ ตามช่องให้เลือกและท่านต้องทราบอายุอาคารว่า
  ก่อสร้างมาแล้วกี่ปี ตลอดจนท่านต้องประมาณการเนื้อที่ใช้สอยภายในอาคารทุกชั้นที่อยู่ในกรอบโครงสร้าง
  อาคารที่มีหลังคาคลุมทั้งหมด (ไม่รวมพื้นที่ที่อยู่กลางแจ้ง เช่น ลานซักล้าง ทางเข้าอาคาร ระเบียงที่อยู่นอก
  ชายคา) แนะนำให้ท่านใช้ตลับเมตรวัดพื้นที่ทุกส่วนแล้วมารวมกันเป็นตารางเมตร แล้วกรอกข้อมูลในช่องที่
  เตรียมไว้

คำนวณราคาประเมิน

ปรึกษา ฝากซื้อขาย free พร้อมดูแล บริการดีๆ!